Недвижимость в Ярославле / Объявления / Офисы / Ярославский район

Купить офис, помещение под офис за 39 000 000 рублей, Свободы улица, д.91

Продать быстрее

39 000 000 Р

149 311Р за м² (в у.е.)

549 123 $ | 471 944 €

курсы валют

Следить за изменением цены

261.20 м²

Общая
1 из 3

Этаж

Ярославская область, Городской округ Ярославль, Ярославль, Свободы улица, д.91

на карте

Ярославский р-н

Часть фото сгенерирована ИИ.
Продажа универсального помещения на первом этаже районного торгового центра «Wenge» (ул. Свободы, 91) в центральной части Ярославля.
Площадь - 261м. Помещение имеет собственный кадастровый номер, два независимых входа (один с лицево стороны , второй с торца для разгрузки или запасной выход) , что позволяет гибко организовать поток клиентов и персонала.
Возможно объединение с помещением на втором этаже.
Преимущества локации
Центр города. ТЦ «Wenge» расположен на улице Свободы ... развернуть , 91 - в узле пересечения главных магистралей: проспектов Ленина и Толбухина, улиц Городской вал и Угличская. Поблизости ж/д вокзал «Ярославль-Главный» и ключевые остановки общественного транспорта.

Высокий трафик жителей. Через дорогу строится расположен новый жилой комплекс бизнескласса «Сердце Ярославля», который возводится на пересечении улиц Городской Вал и Свободы. В 190 метрах находится остановка «ЖК Династия», обслуживающая одноимённый жилой квартал. Центральный Кировский район - наиболее плотнозаселённый: здесь живёт около 56,4тыс. человек на площади 14км (плотность ~4000жителей/км) .

Торговый центр с якорными арендаторами. «Wenge» - 5этажный торговый центр, введённый в эксплуатацию в 2012году. Общая площадь зданиям; на территории 1,2га обустроены 7 входов, 2 лифта, 6 эскалаторов и наземная парковка на 80 машин. Внутри работают супермаркет «Атак», отделение Сбербанка, Fix Price, пункты выдачи Citilink и Online Trade, аптеки, кафе, косметические магазины и фитнесцентр. Такой соседский пул обеспечивает стабильный поток посетителей.

Характеристики помещения
Площадь: 261м (свободная планировка) .

Этаж: 1й.

Входы: 2 .

Назначение: нежилое; подходит для розничной торговли, шоурума, кафе, медицинского центра, офиса продаж, пункта выдачи заказов, сферы услуг и пр.

Кадастровый номер: отдельный - оформление сделки максимально прозрачное.

Коммерческий потенциал и условия
Высокая видимость и трафик благодаря расположению на первом этаже и притоку посетителей якорных арендаторов.

Развитая инфраструктура: оборудованная парковка, современная инженерия здания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Если вы ищете помещение для бизнеса в самом сердце Ярославля, которое уже окружено крупными жилыми комплексами и обладает высоким пешеходным трафиком, это предложение - то, что вам нужно. Для получения подробной информации и согласования просмотра обращайтесь по телефону или через чат.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 394 257 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 10.09.2025, обновлён 31.05.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1

Этажей всего 3

24 705 000 Р

Ленина проспект, д.25

3 015 190 Р

улица Ушинского, 40

3 900 000 Р

Промышленное шоссе, д.52стр1

1 710 000 Р

Промышленное шоссе, д.52стр1

8 000 000 Р

Советская улица, д.75

8 100 000 Р

улица Маланова

9 075 000 Р

Промышленное шоссе, д.52стр1

5 500 000 Р

Промышленное шоссе, д.52стр1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.06.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	92 925 руб.	+ 16 087 руб.	1 710 000 ... 39 000 000 руб. за объект	19.05.26
	93 906 руб.	+ 17 067 руб.	1 710 000 ... 39 000 000 руб. за объект	05.05.26
	94 550 руб.	+ 17 712 руб.	1 710 000 ... 40 000 000 руб. за объект	21.04.26
	101 132 руб.	+ 24 294 руб.	1 710 000 ... 40 000 000 руб. за объект	07.04.26
	91 677 руб.	+ 14 839 руб.	1 710 000 ... 40 000 000 руб. за объект	24.03.26
	92 374 руб.	+ 15 536 руб.	1 710 000 ... 42 000 000 руб. за объект	10.03.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ярославля

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 39 000 000 рублей, Свободы улица, д.91

График средних цен по продаже офисов в Ярославле